Oturum izni, kişiye vatandaşı olmadığı bir ülkede belirli süreli veya süre kısıtlaması olmaksızın ikamet izni veren bir çeşit göçmenlik belgesi türüdür. Yunanistan bir Avrupa Birliği üye ülkesi olması nedeniyle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının oturum izni olmadan Yunanistan sınırları içerisinde ikamet etme hakkı bulunmamaktadır.Yunanistan oturum izni sahibi olan vatandaşlara Schengen vizesi ile Avrupa Birliği üye ülkeleri içerisinde serbest dolaşım (vizesiz seyahat etme) hakkı tanınmaktadır.

Oturum izni eğitim, çalışma ve aile birleşimi aracılığı ile alınabilmektedir.

Yunanistan çalışma ve oturum izni alabilmek için Avrupa Birliği üye ülkesi olmayan vatandaşlara sunulan şartlar aşağıda sıralandığı gibidir.

• Yunanistan sınırları içerisinde doğmuş olmak,
• AB vatandaşı olmak ve Yunanistan sınırları içerisinde yaşamayı istemek,
• Yunan vatandaşı ile evlenmek,
• Yunanistan sınırları içerisinde yatırım yapmak,
• Eğitim amacı ile Yunanistan’a gitmek,
• Yunanistan’da 250 bin Euro değerinde mülk satın almak.

Yunanistan’da Mülk Edinimi ve Oturma İzni

Yunanistan Maliye ve Kalkınma Bakanlığı tasarısına göre yabancı ülke vatandaşlarının Yunanistan sınırları içerisinde 250 bin Euro ve üzeri değerde mülk satın alması durumunda kişiye 5 yıl süreli oturma izni verilmektedir. Hazırlanmış olan oturum izni tasarısı beraberinde bazı sınırlama ve koşullar getirmektedir. Yunanistan sınırları içerisinde mülk satın alma işlemi gerçekleştiren yabancı ülke vatandaşlarının oturum izni başvuru aşamasında adli, sicil, sağlık vb. tüm gerekli evrakları ibraz etme zorunlulukları bulunmaktadır.

Yunanistan ülke sınırları içerisinde gayrimenkul yatırımı yapma isteklerini kanıtlayan emlak sahibi veya Yunanistan sınırları içerisinde otel/turistik mobilyalı konuk için ez az 10 yıllık kira sözleşmesi imzalamış üçüncü ülke vatandaşlarına Yunanistan Konsolosluk makamları tarafından uzun süreli vize (ulusal vize) verilebilmektedir. Uzun süreli vize sahibi olan üçüncü ülke vatandaşları Yunanistan oturum izni için başvuru yapabilmektedir.

Yunanistan’da Gayrimenkul Yatırım Yoluyla Oturum İzni Prosedürü

• Yunanistan’da ev satın alan vatandaşın avukatı ile vekaletname imzalaması,
• Vergi numarası ibraz etmesi,
• Yunanistan Merkez Bankası dahilinde açılan banka hesabına vergi mükellefi olarak uygun miktarda para aktarımın sağlanması,
• Mülkün, Yetkili İpotek Kayıt Defteri veya Kadastro Ofisine yasal kontrolünün yaptırılması,
• Satın alma aşamasında gerekli olan belgelerin (seftifikalar, deklarasyonlar, kentsel belgeler, vergi belgeleri, arkeolog, ormancılık ve diğer hizmetlerden alınan sertifikalar) avukat tarafından noter onayından geçirilmesi,
• Satın alınan mülke ait vergi, avukat/noter ücreti ve sözleşme metninin e-posta yolu ile yetkili Mortgage siciline kayıt fiyatının gönderilmesi,
• Satın alma sözleşmesinin imzalanması için gerekli olan sertifika kayıt ücretinin alınması için devredilen beyannamelerin noter tarafından hazırlanması ve vergi miktarını tahmin eden veya doğrulayan yetkili vergi dairesine teslim edilmesi,
• Satın alma sözleşmesinin imzalanmasından 3 ila 5 gün kadar önce tercüme edilen kişinin alıcıya e-posta yolu ile onay göndermesi,
• İmzalanan satış sözleşmesinin kayıt için yetkili vergi dairesine gönderilmesi gerekmektedir.
• Sözleşmenin transkripsiyon belgesinin düzenlenmesinin ardından onaylanmış, tercüme edilmiş belgeler ile birlikte dosyanın tamamı alıcıya teslim edildikten sonra satın alma süreci ve işlemleri tamamlanmış olmaktadır.

Yunanistan sınırları içerisinde mülk sahibi olan kişilerin Yunan hükümetine karşı yasal yükümlülükleri bulunmaktadır.

• Bir vergi numarasına sahip olunması,
• E1 deklarasyonunun yılda bir kez ödenmesi,
• E9 bildimi, mülk satın alındıktan sonra yalnızca bir kez ödenmesi,
• ENFYA vergisi, yıllık emlak vergisinin ödenmesi.

Yunanistan sınırları içerisinde en az 250 bin Euro ve üzeri değerde mülk sahibi olan üçüncü ülke vatandaşlarının kendi ile birlikte anne-babası, evli ise eşi ve 21 yaşında küçük çocukları da oturum izni sahibi olmaktadır. Mülk tapusu kişinin üzerinde olduğu süre 5 yıllık oturum izni hakkı yenilenmeye devam etmektedir.

Mülk edinimi ile sahip olunan oturum izninde Yunanistan sınırları içerisinde satın alınan evde ikamet etme zorunluluğu bulunmamaktadır. Yunanistan Maliye ve Kalkınma Bakanlığı tarafınca hazırlanan yasa tasarısına göre uygun olarak Türkiye Cumhuriyet vatandaşları Ege Adaları, Batı Trakya ve Yunanistan-Arnavutluk sınırı gibi sınır sayılmayan bölgelerde mülk sahibi olabilmektedir.

Bize Ulaşın!